青龙山国际生态新城VS青龙地铁小镇 傻傻分不清楚?

摘要: 随着城市规划的不断扩展,众多楼市微板块逐渐被人们所熟知,除了近年来热门的鼓楼滨江、河西南、南京南站等明星板块

09-10 21:53 首页 腾讯房产南京站

随着城市规划的不断扩展,众多楼市微板块逐渐被人们所熟知,除了近年来热门的鼓楼滨江、河西南、南京南站等明星板块,正方新城、青龙地铁小镇、青龙山国际生态新城……这些曾经的“冷门区”也逐渐热闹起来。而同为青龙前缀、同被称作楼市价格洼地、同被刚需置业者关注的青龙山国际生态新城和青龙地铁小镇可绕晕了不少人,虽然都是“青龙”,但是两个板块的区别可大了,你可别傻傻分不清楚!

1、区位不同:江宁东山副城VS栖霞仙林副城

青龙山国际生态新城位于南京江宁区东山副城核心区,是南京城东南板块的重要组成部分。此处的“青龙”是指南京的青龙山,前身为江宁上坊,由于临近青龙山而将上坊新城更名为现在的青龙山国际生态新城。整个新城规划总占地面积约3.92平方公里,总建筑面积约380万平方米。

青龙地铁小镇位于栖霞区仙林副城的青龙片区,整个片区以江宁、栖霞行政边界分为西侧江宁片区和东侧栖霞西岗片区,总面积约21.98平方公里。这里的“青龙”是由龙王山、陈山和庙山三山连接而成形似龙的山脉,犹如一条青龙。

2、规划不同:TOD地铁小镇VS一二级联动开发生态新城

由中国金茂一二级联动开发的青龙山国际生态新城的整体规划理念是:打造为一座人与自然和谐共处的绿色之城、一座科技引领的国际智慧之城、一座历史积淀深厚多元新生的人文之城。板块整体预计投入资金200亿元左右,住宅面积为270万方,商办面积占70万方,包括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等多种形态。

青龙地铁小镇的定位则是打造南京是一个TOD模式(公共交通主导开发)城镇,未来形成一个集交通枢纽、商业娱乐、旅欧文化、医疗养老等功能于一体的可步行的国际化生态新城。小镇规划建设800万㎡的住宅、500万㎡商业,总居住人口约22万,就业人口约18万。

3、配套不同:1环3线VS双地铁

青龙山国际生态新城区域内暂无已开通地铁,规划中的有10号线二期、12号线以及13号线,未来将形成1环3线的交通规划,其中一环为:宁杭、长深、沪蓉高速;三线为:地铁、公路、以及公交。此外,新城内部还将形成细密路网,400米步行距离内可达任一公交站点与自行车租赁点。

青龙地铁小镇区域内经过的地铁有已开通的4号线东流、青龙、桦墅站,此外2号线南大站以及经天路站也是距离较近,规划中的地铁还有8号线、15号线以及16号线。

4、3盘在售 你会选谁?

两个板块虽然都是开发不久,但却都是热度不小,区域内的几大楼盘也一直深受购房者的关注。青龙地铁小镇目前仅有恒大龙珺和中南山锦花城两家楼盘。恒大龙珺在售4#、7#两栋房源,户型103-146平方米,均价27692元/平方米,卖完即将收官。中南山锦花城目前在售少量1#、6#房源,面积120-160平方米,均价26200元/平方米。两家楼盘一河之隔,产品类似,都是低密度洋房在售,风头不相上下。

青龙山国际生态新城目前已有金茂、中南、融侨、朗诗、保利几家品牌房企进驻,而作为区域内唯一在售的东城金茂悦自首开以来就一直备受关注。板块内最高地价融侨G18已达到19476元平方米,放风价将来要卖3万+,地王在侧,作为精装交付的科技住宅,金茂悦目前在售只有24500元/平方米,价格优势十分诱人!


教育方面,中国金茂集团已携手江宁教育局、鼓楼教育局为青龙山国际生态新城引进了琅琊路小学江宁分校,预计2018年即将建成,东城金茂悦距离该校仅有800米。除此之外,板块内还规划了12年一站式的教育配套,规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所。

东城金茂悦项目即将收官,目前仅剩135平方米的精装大户型在售,预计2019年5月底交付。难得的四开间朝南户型,采光充足,户型方正,可尽情享受三代同堂的天伦之乐!

售楼处地址:江宁区东山街道文靖东路88号

楼盘热线:400-819-1111转659109

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